O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é uma das principais obrigações tributárias que os proprietários de imóveis devem pagar todos os anos. No entanto, as regras e valores podem variar de acordo com o município. Neste artigo, vamos comparar as diferenças entre o IPTU de duas cidades do estado de São Paulo: São Paulo e Santo André.
IPTU em São Paulo
São Paulo, a maior cidade do Brasil, possui uma das maiores arrecadações de IPTU do país. O valor do imposto é calculado com base no Valor Venal do Imóvel (VVI), que é determinado pela Prefeitura. O VVI pode ser consultado através do site da Secretaria da Fazenda da cidade de São Paulo.
Além disso, o IPTU de São Paulo é calculado aplicando-se uma alíquota sobre o VVI do imóvel. A alíquota pode variar de acordo com a localização do imóvel, uso (residencial, comercial, industrial, entre outros), tamanho e valor do imóvel. A Prefeitura também oferece diferentes formas de pagamento, como parcelamento e descontos para pagamento à vista.
Isenções e descontos no IPTU de São Paulo
Os contribuintes de São Paulo podem ter direito a isenções e descontos no pagamento do IPTU. Pessoas com deficiência física, idosos, aposentados, pensionistas, ex-combatentes e proprietários de imóveis localizados em áreas de interesse social podem solicitar a isenção do imposto.
Além disso, a Prefeitura de São Paulo também oferece descontos para quem aderir ao Programa Nota do Milhão, que visa estimular a emissão de notas fiscais na cidade. O programa oferece prêmios em dinheiro para os contribuintes que cadastrarem suas notas fiscais e concorrerem aos sorteios.
IPTU em Santo André
Santo André é uma cidade localizada na região metropolitana de São Paulo e possui um sistema de cobrança de IPTU semelhante ao da capital. O cálculo do imposto é baseado no Valor Venal do Imóvel e na alíquota estabelecida pela Prefeitura.
Assim como em São Paulo, os contribuintes de Santo André também podem solicitar isenções e descontos no pagamento do IPTU. Idosos, aposentados, pensionistas, portadores de deficiência e proprietários de imóveis localizados em áreas de interesse social podem requerer a isenção do imposto.
Diferenças entre o IPTU de São Paulo e Santo André
Apesar das semelhanças no sistema de cobrança, existem diferenças entre o IPTU de São Paulo e Santo André. Uma das principais diferenças é o valor do VVI, que pode ser mais alto em São Paulo devido ao maior preço do metro quadrado na capital.
Outra diferença está relacionada às alíquotas. Como as cidades têm características diferentes, as alíquotas podem variar. Em geral, a alíquota para imóveis residenciais é menor do que para imóveis comerciais e industriais, mas é importante consultar as regras específicas de cada cidade.
Consulte o IPTU 2024
Se você está em São Paulo ou Santo André e deseja consultar o valor do seu IPTU 2024, você pode acessar o site Iptu 2024 São Paulo ou o site IPTU 2024 Santo André, respectivamente.
Em ambos os sites, você encontrará informações sobre como calcular o valor do IPTU, formas de pagamento e também poderá emitir as guias para pagamento.
O IPTU é um imposto importante para o financiamento dos municípios e seu valor pode variar de acordo com as características de cada cidade. Tanto em São Paulo quanto em Santo André, é possível encontrar isenções e descontos que podem aliviar o peso do imposto para os contribuintes.
É essencial que os proprietários de imóveis estejam atentos aos prazos e às regras para pagamento do IPTU, consultando as informações disponíveis nos sites da Prefeitura de cada cidade.